Najväčší bratislavský brownfield vstupuje do ďalšej fázy príprav. Rozsiahly areál bývalého chemického závodu Istrochem, ktorý sa nachádza pri Vajnorskej ulici, sa má v budúcnosti zmeniť na úplne novú mestskú štvrť pre tisíce obyvateľov. Územie s rozlohou približne 1,6 milióna metrov štvorcových patrí medzi najväčšie transformačné plochy na Slovensku.
Istrochem bol desaťročia jedným z najvýznamnejších chemických podnikov v krajine. Po útlme výroby však veľká časť areálu zostala opustená a postupne sa zmenila na rozsiahly brownfield – teda územie po bývalej priemyselnej činnosti, ktoré je dlhodobo nevyužívané.
Dnes sa za plotmi nachádzajú desiatky chátrajúcich budov, skladov, výrobných hál a technických objektov. Práve fotografie opusteného areálu v posledných dňoch opäť vyvolali veľký záujem verejnosti a diskusiu o tom, čo s týmto územím bude ďalej.
Do projektu vstupuje silný developer
Spoločnosť Istrochem Reality oznámila, že do prípravy budúcej premeny územia prizvala spoločnosť Penta Real Estate ako odborného partnera. Cieľom je pripraviť dlhodobú transformáciu areálu na modernú mestskú štvrť s bývaním, pracovnými príležitosťami, občianskou vybavenosťou a verejnými priestormi.
Podľa doterajších informácií by v budúcnosti mohlo ísť o jednu z najväčších urbanistických premien v histórii Bratislavy. Odborníci hovoria o území, ktoré má potenciál poskytnúť bývanie pre desaťtisíce ľudí a výrazne ovplyvniť ďalší rozvoj hlavného mesta.
Premena nebude jednoduchá
Veľkou výzvou zostáva environmentálna záťaž. Areál bol dlhé roky spojený s chemickou výrobou, preto bude potrebné rozsiahle preverovanie a sanácia niektorých častí územia. Práve znečistenie patrí medzi hlavné dôvody, prečo sa premena areálu rieši už dlhé roky.
Pred samotnou výstavbou bude potrebné pripraviť urbanistické riešenia, dopravné napojenia aj územnoplánovacie procesy. Mesto Bratislava zároveň dlhodobo označuje brownfieldy za jednu z najväčších rezerv pre budúci rozvoj.
Jedna z najväčších zmien v Bratislave za desaťročia
Premena bývalého Istrochemu nebude otázkou mesiacov, ale rokov. Napriek tomu ide o projekt, ktorý môže výrazne zmeniť podobu severovýchodnej časti Bratislavy. Miesto, ktoré dnes pôsobí ako opustená priemyselná zóna, by sa v budúcnosti mohlo premeniť na modernú mestskú štvrť s novými bytmi, kanceláriami, službami aj verejnými priestormi.
Pre mnohých Bratislavčanov tak začne nová kapitola územia, ktoré bolo celé desaťročia symbolom chemického priemyslu. Dnes sa z neho môže stať jedno z najväčších nových „mestských centier“ hlavného mesta.
