Slovenská legislatíva v oblasti stavebného konania sa po takmer 50 rokoch dočkala výrazných zmien. Nový stavebný zákon, ktorý vstupuje do platnosti v apríli 2025, prináša zásadné zjednodušenie a modernizáciu stavebných postupov. Tento krok má za cieľ skrátiť čas potrebný na získanie stavebného povolenia a zároveň zefektívniť celý proces, ktorý sa týka tak súkromných, ako aj verejných stavebných projektov.
Spojenie územného a stavebného konania
Jednou z najvýznamnejších noviniek je spojenie dvoch samostatných procesov – územného a stavebného konania – do jedného celkového procesu. Doteraz museli stavebníci čakať na rozhodnutia v oboch konaniach zvlášť, čo celý proces predĺžovalo a mnohokrát spôsobovalo zbytočné komplikácie. Nový zákon tento postup zjednodušuje tým, že oba procesy prebiehajú paralelne a rozhodnutia sa vydávajú súčasne, čím sa výrazne skracuje celkový čas na získanie stavebného povolenia.
Tento krok je vítaný najmä pre podnikateľov a developérov, ktorí môžu urýchliť začiatok svojich projektov. Očakáva sa, že vďaka tejto zmene bude možné rýchlejšie reagovať na potreby trhu a zjednodušiť celý administratívny proces.
Zavedenie elektronických stavebných povolení
Ďalšou prelomovou novinkou, ktorú nový stavebný zákon prináša, je zavedenie povinnosti elektronického podávania žiadostí o stavebné povolenia. To znamená, že od apríla 2025 budú všetky žiadosti o stavebné povolenia podávané výhradne v elektronickej podobe prostredníctvom špecializovanej platformy.
Tento krok má niekoľko výhod:
- Zjednodušenie administratívy – Stavebníci, ako aj úradníci, sa vyhnú manuálnemu spracovaniu papierových dokumentov. Všetky žiadosti budú spracovávané rýchlejšie a efektívnejšie.
- Rýchlejšie schvaľovanie – Elektronické podanie žiadostí umožní rýchlejší priebeh konania, pretože všetky dokumenty budú dostupné okamžite a nebudú musieť prechádzať poštovou alebo manuálnou distribúciou.
- Zníženie chýb a nepresností – Elektronická forma podania minimalizuje riziko chýb pri prenose údajov a eliminuje možnosť straty dokumentov.
Zavedenie elektronického podávania je súčasťou širšej reformy, ktorá má za cieľ digitalizáciu verejnej správy a zjednodušenie procesov pre občanov a podniky. Stavebníci už nebudú musieť fyzicky navštevovať úrad, čím sa ušetrí čas a náklady.
Očakávaný dopad na stavebný sektor
Zjednodušenie stavebného konania a zavedenie elektronických povolení prinesie mnoho výhod pre všetky strany zapojené do stavebného procesu. Okrem rýchlejšieho získania povolení to môže pozitívne ovplyvniť aj dostupnosť nových nehnuteľností a rozvoj infraštruktúry na Slovensku.
Na druhej strane, niektorí odborníci varujú, že prechod na elektronický systém môže byť náročný pre menej technicky zdatné osoby alebo menšie firmy. Preto bude nevyhnutné zabezpečiť adekvátne školenia a podporu pre všetkých, ktorí sa budú podieľať na podávaní elektronických žiadostí.
Nový stavebný zákon je krok správnym smerom k modernejšiemu a efektívnejšiemu stavebnému sektoru. Zjednodušenie administratívy a elektronizácia procesov by mala viesť k rýchlejšiemu a efektívnejšiemu získavaniu stavebných povolení, čím sa celý sektor stane flexibilnejším a dostupnejším.
